Consulta VTN por Município
Valor da Terra Nua — Receita Federal 2025 + Emater-MG 2026
Dados oficiais atualizados
2.720 municípios em 20 estados. MG com dados 2026 (Emater-MG, 759 municípios). Demais UFs: Receita Federal exercício 2025. Valores em R$/hectare por aptidão agrícola.
| UF | Município | Lav. Boa | Pastagem |
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O que é a Tabela VTN e para que serve?
A tabela de Valores de Terra Nua (VTN) é publicada anualmente pela Receita Federal com base em dados enviados por municípios e órgãos estaduais. Ela serve como referência para a Declaração do Imposto Territorial Rural (DITR).
Esta ferramenta consolida duas fontes: a planilha nacional da Receita Federal (exercício 2025) com ~2.700 municípios em 20 UFs, e a planilha estadual da Emater-MG (exercício 2026) com 759 municípios de Minas Gerais — a mais atualizada disponível. Municípios de MG com dados 2026 mostram a badge verde.
Cada município pode ter até 6 valores por hectare, classificados pela aptidão agrícola do solo — de lavoura de alta produtividade até áreas de preservação ambiental. O valor correto para sua propriedade depende da aptidão predominante na área tributável.
Se o VTN declarado estiver muito abaixo dos valores de referência, a Receita pode arbitrar valores usando o SIPT (Sistema de Preços de Terras), resultando em cobrança complementar com multa de 75% a 150%. Por isso, consultar esta tabela antes de preencher a DITR é prudente.
Para calcular o imposto completo a partir do VTN, use nossa calculadora de ITR.
Perguntas Frequentes
O que é o VTN (Valor da Terra Nua)?
O VTN é o valor de mercado do imóvel rural excluindo benfeitorias — construções, cercas, currais, pastagens cultivadas e culturas permanentes. É a base de cálculo do ITR (Imposto Territorial Rural). O produtor declara o VTN no DIAT, e a Receita pode arbitrar valores diferentes usando o SIPT (Sistema de Preços de Terras).
De onde vêm os dados desta tabela?
Duas fontes oficiais: (1) Receita Federal — planilha nacional "VTN Exercício 2025" com municípios de 20 UFs, e (2) Emater-MG — planilha estadual "VTN 2026" com 759 municípios de Minas Gerais, a mais atualizada disponível. Dados de MG mostram a badge 2026; demais UFs usam a referência 2025.
Por que meu município não aparece?
A tabela VTN depende do envio voluntário de dados. A Receita Federal cobre ~2.700 de 5.570 municípios brasileiros. Se o seu não consta, o VTN deve ser obtido via laudo de avaliação, pesquisa de mercado local ou consulta ao SIPT no e-CAC da Receita.
Qual a diferença entre as 6 colunas de aptidão?
Lavoura Aptidão Boa: terra plana, fértil, irrigável — valor mais alto. Lavoura Aptidão Regular: solo com restrições leves. Lavoura Aptidão Restrita: solo com limitações significativas. Pastagem Plantada: terra preparada para pecuária. Silvicultura/Pastagem Natural: campo nativo ou reflorestamento. Preservação: APP, Reserva Legal — menor valor por hectare.
Como usar o VTN para calcular o ITR?
O VTN por hectare é multiplicado pela área tributável (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis) para obter o VTN tributável. A alíquota depende do cruzamento entre área total e Grau de Utilização (GU). Use nossa calculadora de ITR para simular o imposto completo.
O VTN vale para 2026?
Para Minas Gerais, sim — usamos a planilha VTN 2026 da Emater-MG (759 municípios). Para as demais UFs, a Receita Federal ainda não publicou a planilha consolidada 2026 (costuma sair em agosto/setembro junto da DITR). Conforme novos dados forem publicados, atualizaremos a ferramenta.